湘阴房屋抵押贷款都有哪些规定?

在湘阴拥有一套属于自己的住房是大部分“深漂族”怀揣着的梦想，毕竟有房才有家，才有归属感，才能真正在这个城市扎根是铁铮铮的事实。然而，湘阴的住房需求量大，房子供不应求加上炒房客的“煽风点火”，湘阴的房价一涨再涨，为了让房子回归居住属性，也为了更好地满足刚需购房者的需求，湘阴的房产政策也越来越严了。购置房产前，了解相应的政策关系到购房计划的实施，那 湘阴房屋抵押贷款新政2026年都有哪些规定呢?一起快看看吧!

湘阴房产新政2026年都有哪些规定?

1、深户入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;

2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

4、转让增值税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前 5 年内出现社保断缴但不超过 3 个月(含 3 个月)的，如在购房之日前 5 年半内累计在我市缴纳社保满 60 个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

在湘阴退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 60 个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

9月10日，中国人民银行湘阴市中心支行、湘阴银保监局、湘阴市住建局联合下发通知，将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理。通知提出，湘阴市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。 湘阴房产新政

通知要求，商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在湘阴市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。

同样是9月10日，住建局关于715新政的复函多了一条重要信息：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

以上就是关于“湘阴房产新政2026年都有哪些规定?”的全部内容介绍，需要补充的是通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合购房资格。所以，需要办理过户的群体也要留意相关政策要求，以免“碰壁”。